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出售二手房也要花心思 关键四个很重要!

时间:2018-03-01 16:25:18   来源:房联网  

不少朋友为了想购买一个更大或者更舒适的房子,而将自己的房屋出售来实现。所以,花心思把自己的二手房卖上一个好价钱,以便有更多的资金去买下一套房子至关重要。


首先,要对房屋进行一定的清洁和打扫。促成一笔令双方都满意的交易很有技巧,想要让自己的房子卖一个好价钱,就要对其进行一定的清洁和打扫。如果房内到处是垃圾或堆放有破旧家具,会给买方留下不好的印象。本来不错的房子,也因为陈旧的家具或者不搭配的装饰而让买家有所顾忌,从而在其中和你讨价还价。而对于房内未摆放有家具的,更需注重房内整洁,一旦房屋脏乱差,会影响买家的心思,从而卖不出更高价格。



其次,装修方面的小瑕疵应花一定心思消除。比如房内有墙皮脱落,或者出现水渍等,这些小问题都必须先行解决,还有些房子由于打算卖掉,所以之前水管漏水也不处理,这样买家会从中找问题,虽然是小瑕疵,但会对房屋的整体印象产生很大的影响。如果买家因为一些墙体裂纹、水渍、水管漏水等为理由要求卖家降价,降价的金额肯定要远大于修补费用。


第三,一定要注意你家的家具。对于旧的家具,很多人不打算搬到日后的新家,想和房子一起卖掉,那么对于你的家具一定要注意。家具是否有破损是造成降价的重要因素,更不能因为有家具而出现“小强”的情况,所以卖之前一定要彻底清除一遍。



第四,提前对房屋进行一些修补。对于屋顶漏水、阳台密封性能不好等质量问题没有必要隐瞒。因为隐瞒反而会给自己带来风险,卖家可以对其进行修补,如安装双层玻璃窗,让买家亲身感受到修补之后带来的变化。

如何更好的销售二手房你们get到了吗?希望能够对大家喲帮助哦!



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