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二手房买卖如何完美还价?或许能帮你省下好几万!

时间:2018-04-21 18:23:13   来源:房联网  
今天{ad9b37c675f24c114127c68058e6af4b}九江二手房网小编和大家共同探讨下在二手房买卖过程中,如何讨价还价?二手房议价有哪些技巧呢?

这不禁让人联想到2017年限购后至今九江房产的火爆,九江房价正是从那个时候开始疯涨,回过头来看再看今天的房价,大概每个九江人最后悔的的事就是没有在当时多买几套房吧!

那在九江二手房交易过程中,如何讨价还价?

1、淡季错峰买房

就像很多人选择“错峰出游”一样,一部分“懂经”的高端客户更愿意选择在淡季、楼市低迷期错峰购房,淡季市场上出现的笋盘(优质房源)会更多,房东诚意度也相对高一些,较少出现跳价,适当讨价还价,说不定还有额外的优惠与惊喜。在楼市低迷期,抓住业主急于成交的心理。


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2、建议多次议价策略

购买二手房与购买新房有所不同,房价的决定权在卖家手上,买卖双方有多次见面机会,因此应该抓住时机进行议价。

要注意,在进行**次报价时,最好给出低于自己心理预期的价格,这样不仅可以给自己留出让步的空间,也能彰显自己的诚意,让卖家觉得赢得了谈判。

3、掌握更多卖家信息

所谓“知己知彼,百战不殆”。了解卖家多方面的背景,摸清房屋出售的原因。在砍价前,也要充分了解目标房产,综合考察房屋的周边配套设施情况。因为物业的缺点,很能是砍价谈判是的突破口,成为让对方让步的一大利器。

4、适当找到房子的“不足”

在看房的过程中抱怨一下房子的不足之处,才能够为自己讲价。一般来说,房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现,而卖家是不会主动告知的。所以,如果买家发现了这些问题,就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。

5、暗示“备胎法”

在砍价的历史中,有一条砍价方式永远都不会过时,那就是暗示卖家“我有备胎”,并不着急。在和卖家商量的过程中观察对方的反映,并采取有针对性的举措。

最后不管有没有成功还价,希望你能买到心仪的房子



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